تبدأ فلل وان هايد بارك من مساحة مبانٍ تبلغ نحو 220 مترًا مربعًا، ثم تتدرج عبر عدة نماذج تصل إلى 377 مترًا مربعًا. وتضم المرحلة نحو 111 منزلًا موزعًا بين الفيلات المستقلة والتاون والتوين هاوس، ما يجعل منطقة المنازل محدودة العدد داخل هايد بارك القاهرة الجديدة.
تبدأ أسعار الفيلات المستقلة من نحو 39.9 مليون جنيه في بعض قوائم الطرح، بينما تبدأ النماذج المتاحة في إصدارات أخرى من قرابة 43 مليون جنيه. ويرتبط السعر بمساحة المباني والأرض وموقع الفيلا واتجاه حديقتها، وليس بمساحة المنزل وحدها.
اطلب أسعار وان هايد بارك
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.
فيلا مستقلة بمساحة 220 مترًا مربعًا
يمثل نموذج SV6 بمساحة 220 مترًا مربعًا أصغر الفيلات المستقلة، وظهرت أسعاره ضمن نطاق يبدأ من نحو 43 إلى 45 مليون جنيه.
يناسب النموذج أسرة تريد واجهات مستقلة وحديقة خاصة، مع الحفاظ على مساحة داخلية يسهل تأثيثها وتشغيلها.
اطلب الماستر بلان والبروشور
فيلا بمساحة 240 مترًا مربعًا
تبدأ أسعار نموذج SV5 من نحو 45 إلى 47 مليون جنيه. وتوفر المساحة زيادة محدودة لكنها مؤثرة إذا استُخدمت في توسيع الاستقبال أو إضافة غرفة أو تحسين مساحات التخزين والخدمات.
اطلب الماستر بلان والبروشور
فيلا بمساحة 270 مترًا مربعًا
تظهر فيلا SV4 ضمن نطاق سعري يبدأ من قرابة 48 إلى 51 مليون جنيه. وتناسب الأسرة التي تحتاج إلى عدد أكبر من الغرف ومساحة استقبال أكثر اتساعًا من النماذج الأصغر.
وتصبح مساحة الأرض مهمة عند هذه الفئة؛ فقد يختلف سعر فيلتين من النموذج نفسه بسبب حجم الحديقة وموقع المنزل في الصف السكني.
اطلب الماستر بلان والبروشور
فيلا بمساحة 285 مترًا مربعًا
تبدأ أسعار نموذج SV3 من نحو 52 إلى 55 مليون جنيه. وتتيح مساحة المباني توزيعًا أكثر راحة لغرف النوم والاستقبال، مع إمكانية وجود مكتب أو غرفة ضيوف أو مساحة معيشة مستقلة بحسب التصميم.
ويوضح فريق المبيعات عدد الغرف التي ستستخدمها الأسرة فعليًا، إلى جانب تكلفة تجهيز وتكييف وصيانة المساحة.
اطلب الماستر بلان والبروشور
فيلا بمساحة 350 مترًا مربعًا
يأتي نموذج SV2 ضمن أكبر فئات الفيلات، وتبدأ أسعاره من نحو 62 إلى 66 مليون جنيه.
يخدم النموذج الأسر الكبيرة أو من يحتاجون إلى استقبال واسع وغرف متعددة للضيوف والعمل والعاملين. ويتطلب المنزل ميزانية مستقلة للأثاث والحديقة والتكييف والتشغيل، حتى إذا ساعدت خطة التقسيط على توزيع سعر الشراء.
اطلب الماستر بلان والبروشور
فيلا بمساحة 377 مترًا مربعًا
يمثل نموذج SV1 أكبر مساحة متداولة، وتبدأ أسعاره من نحو 68 إلى 73 مليون جنيه وفق موقع الفيلا.
اطلب الماستر بلان والبروشور
ما الذي يحدد الاختيار بين نماذج الفيلات؟
تحتاج الأسرة إلى مقارنة ستة عناصر رئيسية:
- مساحة المباني الصافية وتوزيعها.
- مساحة الأرض والحديقة.
- عدد غرف النوم والحمامات.
- فصل الاستقبال عن غرف الأسرة.
- عدد الواجهات واتجاه الشمس.
- التكلفة الكلية للشراء والتجهيز والصيانة.
قد يناسب نموذج 220 أو 240 مترًا أسرة لا تريد مساحات زائدة، بينما تصبح الفيلات من 285 إلى 377 مترًا أكثر ملاءمة لمن يحتاج إلى غرف متعددة ومناطق استقبال منفصلة.
اعرف الوحدات المتاحة الآن في وان هايد بارك
موقع الفيلا داخل One Hyde Park
توزع المنازل وسط الحدائق والمناطق المفتوحة، وتختلف الوحدات في قربها من الطرق والمرافق والمسطحات المائية. ويؤثر الموقع في الخصوصية والسعر وسهولة الحركة اليومية.
يوضح الماستر بلان:
- المسافة إلى مدخل المرحلة.
- قرب الفيلا من النادي والمسبح.
- عرض الطريق أمام المنزل.
- موقع مواقف الزوار.
- المسافة إلى الفيلا المقابلة.
- اتجاه الحديقة.
- قرب الوحدة من مناطق الحركة.
- وجود منطقة مفتوحة أمام إحدى الواجهات.
ولا تعني إطلالة المشروع العامة على الحدائق أن كل فيلا تتمتع بإطلالة مفتوحة؛ تُحدد الرؤية وفق موقع الوحدة الفعلي.
اطلب لوكيشن وان هايد بارك وموعد المعاينة
أسعار فلل وان هايد بارك
بدأت أسعار الفيلات المستقلة من نحو 39.9 مليون جنيه، بينما توضح بيانات النماذج نطاقات أحدث تبدأ تقريبًا من:
- فيلا 220 مترًا مربعًا: من 43 إلى 45 مليون جنيه.
- فيلا 240 مترًا مربعًا: من 45 إلى 47 مليون جنيه.
- فيلا 270 مترًا مربعًا: من 48 إلى 51 مليون جنيه.
- فيلا 285 مترًا مربعًا: من 52 إلى 55 مليون جنيه.
- فيلا 350 مترًا مربعًا: من 62 إلى 66 مليون جنيه.
- فيلا 377 مترًا مربعًا: من 68 إلى 73 مليون جنيه.
تتغير القيمة النهائية وفق مساحة الأرض والموقع وتاريخ العرض. ويقدّم فريق المبيعات بيانًا يجمع مساحة المباني والأرض والسعر وجدول السداد.
اطلب أحدث أسعار وان هايد بارك
تقسيط الفيلات وموعد التسليم
تبدأ خطة الحجز بمقدم 5%، مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات وفق عروض الفيلات. ويستهدف التسليم خلال عام 2030.
ويوضح فريق المبيعات الدفعات الإضافية ووديعة الصيانة وحالة التشطيب، وهي بنود تؤثر في المبلغ المطلوب قبل استلام المنزل.
اطلب خطة السداد المناسبة لك
الخدمات المتاحة لسكان الفيلات
- الحديقة المركزية في هايد بارك.
- النادي الرياضي والاجتماعي.
- مسارات للمشي والجري والدراجات.
- حمامات سباحة.
- حدائق ومناطق للأطفال.
- مطاعم ومقاهٍ في HydeOut.
- منطقة تجارية وخدمات يومية.
- مدارس دولية وخدمات طبية.
- بوابات مؤمنة وحراسة.
- إدارة وصيانة للمناطق المشتركة.
- مواقف للسكان والزوار.
تحدث مع مستشار مبيعات وان هايد بارك
الاستثمار في فلل One Hyde Park
تستمد الفيلات قيمتها من وجودها داخل مشروع كبير على شارع التسعين، ومن محدودية عدد المنازل في المرحلة. كما يسمح تعدد النماذج باستهداف أسر بميزانيات واحتياجات مختلفة.
لكن السيولة عند إعادة البيع لا تكون متساوية بين جميع الفئات؛ فقد تستهدف الفيلا الصغيرة عددًا أكبر من المشترين، بينما تحتاج الفيلا التي تتجاوز 60 أو 70 مليون جنيه إلى شريحة مالية أكثر تحديدًا.
ويؤثر في القيمة الاستثمارية:
- مساحة الأرض والحديقة.
- موقع الفيلا.
- جودة التشطيب.
- المبالغ المتبقية للمطور.
- موعد الاستلام.
- رسوم التنازل والصيانة.
- سعر الفيلات المنافسة وقت البيع.
تحدث مع مستشار مبيعات وان هايد بارك
أسئلة شائعة عن فلل وان هايد بارك
ما أقل مساحة للفيلا المستقلة؟
تبدأ مساحات الفيلات من نحو 220 مترًا مربعًا، مع اختلاف مساحة الأرض بين الوحدات.
ما أكبر مساحة معلنة؟
تصل مساحة بعض النماذج إلى نحو 377 مترًا مربعًا.
كم تبدأ الأسعار؟
بدأت بعض قوائم الفيلات من نحو 39.9 مليون جنيه، بينما ظهرت الطروحات المرتبطة بالنماذج من قرابة 43 مليون جنيه.
هل لكل فيلا حديقة؟
نعم، تأتي الفيلا المستقلة بحديقة وأرض خاصة، لكن المساحة والشكل يختلفان حسب الوحدة.
ما خطة السداد؟
يبدأ المقدم من 5%، مع تقسيط يصل إلى 8 سنوات وفق خطة الطرح.
هل الفيلات جاهزة للسكن؟
لا، الطرح الحالي يستهدف التسليم في عام 2030، وتُذكر مواصفات التشطيب في عقد الوحدة.
عندك سؤال آخر؟ اسأل فريق المبيعات
اطلب أسعار وان هايد بارك
أحدث الأسعار وأنظمة السداد والوحدات المتاحة، ويتواصل معك فريق المبيعات.