شقق للبيع في وان هايد بارك القاهرة الجديدة

تبدأ مساحة شقق الغرفتين من نحو 105 أمتار مربعة، وتصل إلى قرابة 115 مترًا مربعًا. وتدور أسعار البداية حول 9 إلى 10 ملايين جنيه وفق المساحة والموقع.

تخدم هذه الفئة أسرة صغيرة، أو مشتريًا يحتاج إلى غرفة إضافية للعمل أو استقبال الضيوف. ويوضح فريق المبيعات عدد الحمامات وموقع غرف النوم بالنسبة إلى الاستقبال، إلى جانب مساحة التراس والإطلالة.

تبدأ مساحة البنتهاوس من نحو 175 مترًا مربعًا، وتصل بعض النماذج إلى قرابة 190 مترًا مربعًا. وظهرت أسعار بداية في حدود 16 إلى 17 مليون جنيه.

تقع الوحدة في الطابق العلوي وتضم مساحة خارجية تختلف من نموذج إلى آخر. لذلك يوضح مخططها:

تتراوح مساحات الدوبلكس بين نحو 195 و240 مترًا مربعًا، وتبدأ أسعاره من قرابة 17 إلى 18 مليون جنيه.

يتوزع المنزل على مستويين متصلين بسلم داخلي، ما يسمح بوضع الاستقبال والخدمات في طابق وغرف النوم في طابق آخر. ويمنح ذلك الأسرة فصلًا وظيفيًا واضحًا، لكنه يتطلب حساب المساحة التي يشغلها السلم والممرات.

تبدأ مساحات السكاي فيلا من نحو 195 مترًا مربعًا، وقد تصل إلى 240 مترًا مربعًا، بينما ظهرت أسعار بداية في نطاق 18 إلى 19 مليون جنيه.

السكاي فيلا منزل واسع داخل مبنى سكني، وليست فيلا مستقلة على الأرض. وقد تتوزع على مستويين أو تضم مساحة خارجية واسعة، حسب التصميم. وتناسب من يريد مساحة قريبة من الدوبلكس أو الفيلا مع الاستفادة من خدمات المبنى والمصاعد، من دون تحمل مسؤولية حديقة وأرض مستقلة.

يؤثر موقع المبنى في الإطلالة والهدوء وسهولة الوصول إلى الخدمات. وقد تطل الوحدة على حديقة أو منطقة مفتوحة أو مسطح مائي، بينما تقع وحدات أخرى بالقرب من الطرق الداخلية أو المناطق الأكثر نشاطًا.

يوضح فريق المبيعات عند اختيار الشقة:

بدأت المستويات السعرية من:

تبدأ خطط الحجز بمقدم 5%، بينما ظهرت برامج تقسيط تمتد إلى 10 سنوات لبعض الشقق. ويتحدد النظام الفعلي وفق الوحدة والطرح الساري.

يستهدف التسليم خلال عام 2030، ويظل التاريخ الوارد في العقد هو الموعد الملزم. كما تختلف مواصفات التشطيب بين الوحدات، ويحدد ملحق العقد الأرضيات والحوائط والأبواب والأدوات الصحية والتكييفات وتجهيزات المطبخ.

إذا كانت الشقة غير كاملة التشطيب، تُضاف تكلفة الأعمال الداخلية والأثاث والأجهزة إلى السعر قبل تقييم القدرة على الشراء.

تناسب شقق الغرفة الواحدة والغرفتين من يريد مساحة يسهل إدارتها أو تأجيرها لشريحة من الأفراد والأسر الصغيرة. أما الشقق ذات الثلاث غرف فتخاطب أسرة تبحث عن إقامة مستقرة بالقرب من مدارس وخدمات التجمع الخامس.

يحتاج البنتهاوس والدوبلكس والسكاي فيلا إلى ميزانية أعلى للتشطيب والتأثيث، كما تستهدف شريحة أقل عددًا من المستأجرين. ولهذا لا يُقاس الاستثمار بسعر الشراء فقط، بل بقيمة الصيانة والتجهيز وحجم الطلب المتوقع بعد التسليم.